Authentique maison en pierre et son studio indépendant dans leu

34320 - ROUJAN

Authentique maison en pierre avec piscine et studio Indépendant !
Charme & Calme pour cette propriété située dans le pittoresque village de Vailhan.

Combinant caractère et convivialité : une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant parfaitement aménagé, une piscine, un garage, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices aux repas en plein air et à la détente.

Agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain.
Étage : palier, trois belles chambres, dégagement, WC indépendant.
Studio indépendant : kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine avec couchage supplémentaire et adorable petite cour privée !

Ses point forts :
• Environnement paisible avec sublimes vues dégagées, sentiers de randonnée, pistes cyclables à proximité, le superbe lac du village pour ses baignades à deux pas.
• Piscine, cuisine d'été couverte, garage/atelier, buanderie.
• Son studio indépendant rénové idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif saisonnier. Accès direct à la piscine et cuisine d'été.
• Travaux récents : piscine rénovée, toiture, studio et cuisine d'été refaits à neufs.

8'minutes de Roujan et de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, supermarchés…
18 minutes de Pézenas.

Une propriété atypique qui séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'accueil. Elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

Prix : 395 KE honoraires inclus charge vendeur
Contactez-moi pour la découvrir :
Valérie +330620491325 bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquel