Maison d'Architecte à Saint-Guénolé - À deux pas de la mer

29760 - PENMARCH

PENMARC'H - SAINT GUENOLE - Idéalement située en plein coeur de Saint-Guénolé, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette élégante maison d'architecte édifiée sur une parcelle de 1289 m2 vous offre lumière & volumes. Elle sera idéale aussi bien pour une famille que pour un projet locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de 80 m2, lumineuse, exposée plein sud, avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée-équipée, un cellier/arrière-cuisine, un WC séparé. Vous bénéficierez aussi d'une deuxième partie indépendante d'environ 45 m² qui vous propose bureau, chambre avec point d'eau et WC, pouvant être transformée en suite parentale, en studio indépendant ou en grand garage. À l'étage : Une mezzanine avec rangements, une suite parentale avec salle de bains, WC et sas véranda et deux autres chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Terrasse plein sud. Elle n'attend plus que vos projets !

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Julien FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893510784