Proche du centre ville

01300 - BELLEY

Découvrez cette magnifique villa de 120 m², construite en 2001, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété de standing normal est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans cette villa de deux étages, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon et les chambres, spacieux et bien agencés, offrent un cadre de vie agréable et convivial. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. La terrasse et le jardin de 1500 m², exposés sud-est, sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Conçue pour être accessible à tous, cette villa est conforme aux normes PMR. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un médecin généraliste à 10 minutes à pied, deux collèges à 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus à 10 minutes à pied. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement