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VenteMaison/Villa01 - Ain01300 - MAGNIEU
 
   ANNONCE DE ALBAN CLEYET-MARREL

Villa contemporaine de plain-pied à vendre proche de Belley

 VENTE : MAISON/VILLA 
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
 
 
 
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 REF : 7607013 08/09/2025

01300 - MAGNIEU


À vendre – Proximité Belley - Villa contemporaine à terminer – 116 m² habitables – Terrain de 687 m² avec projet piscine.

Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre commercial de l'Ousson et de toutes les commodités, découvrez cette villa de construction traditionnelle et contemporaine, édifiée selon les normes RE2020. Actuellement en état hors d'eau hors d'air, elle vous offre la liberté d'achever et de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Les plans prévoient une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, un local technique et un garage attenant. Orientée de manière optimale et bénéficiant d'une vue dégagée, la maison est implantée sur une belle parcelle de 687 m², idéale pour aménager vos extérieurs. Le permis de construire inclut la création d'une piscine, promesse de moments de détente et de convivialité à venir.
Un projet unique qui allie emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'exception.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626



255 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable116
Superficie terrain687


 Aménagements
 
 


 Contacts ALBAN CLEYET-MARREL





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Dernière visite le 14/09/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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