Appartement T3 lumineux avec jardin privatif et garage fermé ?

69340 - FRANCHEVILLE

Idéalement situé sur les hauteurs de l'avenue du Chater, au calme et en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée de 2013, je vous propose cet appartement 3 pièces de 73,93 m² situé sur un secteur recherché de l'ouest lyonnais : Francheville-le-Bas.

Composé d'une entrée avec dégagement et placards, d'une grande pièce de vie de 29 m² (plus sa cuisine ouverte de 7 m² sur séjour), vous apprécierez la terrasse en bois de 29 m² exposée ouest, et le jardin privatif de 76 m² sans vis-à-vis.

Les deux chambres (13,31 et 10,58 m²) avec placards ouvrent sur la terrasse et vous garantiront des nuits paisibles.

Une jolie salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement.

Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence : un grand box fermé de 18 m² vous attend.

Toutes commodités à proximité (collège, école, commerces...), les transports en commun sont à côté : bus 14 (Gorge de Loup - Gare d'Oullins) à deux minutes de marche, C20 et C20E (Place Bellecour - Fort du Bruissin), et Tram-Train (arrêt Etoile d'Alai sur la ligne Brignais - Gare Saint-Paul).

Vous l'avez compris, ce bien rare est à découvrir rapidement.

Visite virtuelle disponible !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Procédure en cours : procédure Beauregard : La procédure concerne un litige avec le lotissement dans l'allée commune. La gestion de cette allée est
en discussion actuellement afin de déterminer les modalités de la prise en charge des charges de
gestion de cette parcelle.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Ent