Exclusivité à la vente: Murs commerciaux de 450m² sur terrain

31470 - FONTENILLES

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié-
Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière.

Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé:
-Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle.
-A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables.

Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée.
DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée)

Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents.

Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.



Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)