IM rue Saint-Charles, beau T2 meublé avec cour privative

84000 - AVIGNON

Intra-Muros, dans un bel immeuble avec cour intérieure, T2 meublé de 46 m² avec sa cour privée.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 27 m² et ses belles hauteurs sous plafond.
La cuisine est particulièrement bien aménagée, la salle d'eau est équipée d'une grande douche et l'appartement ne manque pas de cachet, en plus d'être bien équipé. Et, aux premiers rayons de soleil, vous pourrez prendre vos repas en
extérieur dans la petite cour. Côté pratique, un abri vélo dans la cour de l'immeuble vous permettra de sécurisé votre vélo ou votre deux roue électrifié. Bref, tous les ingrédients sont là pour que vous vous y plaisiez.
Situé à 2 minutes à pieds du Cours Jean-Jaurès, et à 6 minutes de la Gare Centre, toutes les commodités sont à disposition en quelques minutes.
Chauffage central avec chaudière au gaz de ville.
Appartement disponible à partir de Août 2025.
Loyer : 670 € dont 10 € de provision pour charges (TEOM).
Dépôt de garantie : 660 €
Honoraires d'agence : 402€ dont 120€ pour l'état des lieux.
DPE = E réalisé en 08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166€ et 1578 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse

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Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie E, Classe climat