MAGNIFIQUE T4 AVEC MEZZANINE

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE – NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Ce bien est géré par Reynald ETEVE – REF2446RE - ATTIQUE COUP DE COEUR – PROCHE GARE ET TRAMWAY
Au calme et en centre ville secteur piéton, situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien classé très bien entretenu. Attique d'exception de 160 m² utiles et 110 m² habitables, avec mezzanine.
Baigné de lumière et idéalement agencé, il offre un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. La mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double meuble vasque et d'un WC. Un second WC indépendant vient compléter le confort de cet appartement ainsi que 3 belles chambres.
PVC double vitrage, luminosité exceptionnelle. ascenseur. Un box fermé au sous-sol vient compléter ce bien.
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Reynald ETEVE – 0450497474

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
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