T3 DOUVAINE

74140 - DOUVAINE

Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf 2450 - 04 50 82 00 10 - 04 50 49 74 74 -
DOUVAINE - Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 à Douvaine
Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue de 2014, à seulement deux minutes à pied du centre de Douvaine et à proximité immédiate de l'arrêt du bus 271, qui vous emmènera à Genève en 20 minutes. Ce bien rare et chaleureux est idéal pour des personnes recherchant un cadre de vie cocooning.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placard intégré, combinant praticité et optimisation de l'espace menant à un vaste séjour lumineux de 33 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. Vous découvrirez une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée qui vous séduira par son design contemporain et ses nombreux rangements, offrant un espace aussi pratique qu'élégant, deux chambres spacieuses, l'une disposant d'un dressing, l'autre d'un placard intégré, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une toilette indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un petit coin jardin, parfait pour créer votre havre de paix. L'appartement inclut également un garage fermé de 17m² et une cave de 3m², offrant des solutions de rangement idéales. Le chauffage au gaz collectif garantit une chaleur homogène et économique tout au long de l'année.


Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commodités et de la frontière Suisse, fait de cet appartement un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son