Appartement T4/5 plein de charme - Centre de Clermont-Ferrand

63100 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4/5 Duplexde 123m² avec BALCON, CAVE et PARKING - Centre Clermont-Ferrand

Découvrez ce bel appartement familial de 123,54 m² habitables (133 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en plein coeur de Clermont-Ferrand.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger, parfaits pour vos moments en famille. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses assurant le confort de chacun, dont une à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez la luminosité traversante nord-sud, les volumes généreux avec 3,12 m de hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien allié à des prestations modernes.

De nombreuses annexes complètent ce bien :
Un balcon
Deux grandes caves
Un grand grenier de 21m2
Deux stationnements dont un couvert
Taxe foncière : 1 845 €/anDPE : E

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687