Wintzenheim centre, Superbe et lumineux F3 rénové avec goût

68920 - WINTZENHEIM

Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement rénové.

Celui vous propose : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 30 m² disposant d'une cuisine équipée avec ilot central et d'un salon. La partie nuit compte une chambre à coucher, une chambre d'enfant, un espace bureau ouvert, et une salle d'eau avec douche type à l'italienne, meuble vasque, WC, partie buanderie, sèche serviette, VMC et fenêtre.

La propriété dispose d'un jardin commun à la copropriété, d'une place de parking privative, et d'une cave au sous-sol.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Installation électrique refaite en 2021
Chauffage au gaz / Chaudière à condensation De Dietrich
Fenêtres en bois double vitrage (1 changée en PVC imitation bois)
Volets roulants et battants
Décoration neutre et épurée / revue il y a moins de 5 ans (murs / plafonds / sols / cuisine / salle de bain
VMC en place dans la salle d'eau
DPE : C
Taxe foncière 409 €
Faibles charges individuelles : (gaz : 80 € / mois)

Aspect technique copropriété :

3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 40 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement COUP DE COEUR ! cet appartement dans un esprit 'cocon' saura vous séduire par la conservation du charme d'Antan (poutres a