Maison à vendre PONT DE L ARCHE

27340 - PONT DE L ARCHE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne d'un seul côté par le garage.

Construite en 1970, cette propriété de 75 m² de surface habitable, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié.

Le terrain de 512 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des moments de détente en plein air. La terrasse, exposée plein sud, vous offrira des moments de soleil inoubliable. Les combles de cette maison peuvent si vous le souhaitez être aménagée.

Cette maison, située dans un quartier calme et bien desservi, est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes à pied des commerces de proximité. Plusieurs écoles (crèche, élémentaire, collège) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et un hôpital à 10 minutes en voiture.

Avec son isolation extérieure, ses ouvertures en PVC à double vitrage et son chauffage individuel, cette maison allie confort et économie d'énergie. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :