Local commercial à vendre – Clermont-Ferrand - Surface : 96 m

63000 - CLERMONT-FERRAND

Au coeur de Clermont-Ferrand, situé rue Daguerre, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans une petite copropriété, cet ancien local commercial bénéficie d'une partie logement au premier étage.

Avec des travaux, cet ensemble a la possibilité d'être réaménager en maison de bourg pour une surface de 96m² grâce à son potentiel modulable.
Chauffage électrique.
Grande cave en sous-sol.
Taxe foncière : 6 355 €/an
? Contactez dès maintenant Manon Pradeau au 06 03 15 62 52 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001