Nouvelle exclusivité – Maison à rénover de 140 m² avec 5 c

42210 - CRAINTILLEUX

Parlez-Moi d'Immo vous propose en exclusivité, au coeur du village de Craintilleux, cette maison individuelle construite en 1964 avec toiture refaite récemment. La surface est de 140 m² habitables, implantée sur un terrain avec puits constructible de 1 900 m².

Ce bien offre un beau potentiel de rénovation avec une configuration idéale pour une famille ou un artisan.
Elle se compose de :

5 chambres

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Chauffage fioul par radiateurs + cheminée

Menuiseries bois en simple vitrage

Dépendances et extérieurs :

2 grands garages

Un atelier indépendant

Terrain plat et constructible de 1 900 m² : possibilité d'extension, construction annexe, ou projet locatif

Un bien parfait pour les amoureux de travaux ou les artisans à la recherche d'un espace de vie + activité.
Prix 260 000euros FAI

Travaux à prévoir, mais nombreuses possibilités d'évolution.
DPE: G réalisé le 30/06/2025 montant des dépenses estimées: 6220/8410euros

Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N°893000513 ) spécialisé sur le secteur au o6 2o 81 83 49 Informations complémentaires Numéro de mandat : 42000036

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Christophe MICHALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893000513
RCP vd7.000.02/00920/ac19