Appartement T4 86m² à rénover terrasse 50m² + garage attenan

69120 - VAULX-EN-VELIN

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 à rénover de 82,85m² situé au rez-de-chaussée d'une maison avec sa grande terrasse de 50m² et son garage attenant de plus de 37m² aménageable sur le secteur paisible et prisé de la Rize, à proximité immédiate du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, traversant, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une grande entrée, d'un salon de près de 23m², d'une cuisine indépendante de plus de 11m² ouvrable sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un couloir extérieur et un garage attenants aménageables pourraient vous offrir une surface supplémentaire de près de 46m², soit un total d'environ 130m² !

Pour votre confort, une grande cour commune ainsi qu'un local vélo complètent le tout.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et notamment du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL, BIEN A RENOVER, IDEAL INVESTISSEURS OU FAMILLES !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.