Immeuble à vendre Aÿ-Champagne

51160 - AY-CHAMPAGNE

Découvrez ce magnifique immeuble de standing, construit en 1889, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un cadre urbain dynamique, cet édifice de 5 étages vous offre une opportunité unique d'investissement ou de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux à gauche, une grande salle avec quai et des celliers, ainsi qu'une cuverie de 2000 hl. À droite, un bureau avec cheminée, une toilette et un escalier menant à l'habitation n°1.

L'habitation n°1, située au premier étage, propose des plateaux à aménager, offrant une toile de fond idéale pour créer un espace de vie sur mesure. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un appartement T2 rénové en 2000, prêts à accueillir leurs nouveaux locataires ou propriétaires.

Avec un terrain de 600 m², un parking privé, deux caves et une toiture en bac de zinc et ardoises, cet immeuble allie fonctionnalité et esthétique. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais l'état général est solide et prometteur.

Imaginez-vous vivre ou investir dans cet immeuble au charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Les appartements rénovés offrent un confort immédiat, tandis que les plateaux à aménager laissent libre cours à votre créativité.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier avec un riche patrimoine et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9240.00 € et 12560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les i