Propriété équestre à vendre près d'Albi – Environ 6 hec

81000 - ALBI

[EXCLUSIVITÉ] – Proche Albi – Propriété équestre avec près de 6 hectares

Découvrez dès maintenant cet ensemble immobilier proposé en EXCLUSIVITÉ par Bat Immo France.

Vous êtes propriétaires de chevaux et recherchez un lieu de vie paisible, verdoyant, sans voisins proches, pour votre famille et vos animaux ? Cette propriété rare est faite pour vous.

Située à seulement quelques minutes d'Albi, cette magnifique propriété de 5,75 hectares avec puits offre toutes les installations nécessaires à une activité équestre : paddocks, carrière, nombreux box, poulinières et dépendances dédiées au stockage.

? Revenus complémentaires possibles :
• Location paddocks : 350 € / mois / paddock (soit 1 750 € / mois si les 5 paddocks sont exploités)
• Panneaux photovoltaïques : env. 2 000 € de revenus annuels

Maison en pierre – 180 m² habitables

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un spacieux séjour avec cheminée, de 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et d'une cave.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à bois.

Dépendances – Gros potentiel

Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne étable : 150 m²

Grange : 150 m²

Espaces en cours de rénovation pour créer des surfaces habitables supplémentaires (gîtes, ateliers, stockage, etc.)

Un bien rare sur le secteur albigeois

Propriété équestre idéale pour :
?? centre équestre,
?? élevage,
?? activité professionnelle,
?? projet familial avec espaces, nature et tranquillité.

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate d'Albi et des axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €.