Maison 6 pièces avec studio indépendant et vue Mont-Blanc

01170 - GEX

Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte récente à ossature bois d'une surface de 179 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 122 m² dont 2 380 m² de forêt privée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Une chambre, une salle de douche et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec balcon privatif et placard, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon offrent un confort optimal à toute la famille.

Un studio équipé indépendant en duplex vous permettra d'accueillir ou de louer en toute autonomie.

En sous-sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.

La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C & A) et intègre des équipements respectueux de l'environnement : production d'eau chaude solaire, récupération d'eau de pluie. Elle offre une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé.

Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de Genève.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)