Appartement 3 pièces 57m2 avec jardin

64000 - PAU

T3 de 57m2 avec jardinet dans secteur très calme de Pau.
Proche des transports, de la coulée verte et des centres commerciaux.
Appartement très lumineux, orienté Sud et Sud-Ouest, en rez-de-jardin surélevé, avec tranquillité bien réelle car sans vis à vis et en angle d'immeuble.
L'appartement est composé d'une entrée couloir, d'un séjour cocooning, d'une cuisine, d'une chambre orientée sud vers le jardinet, d'une autre chambre orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace vert de la résidence, d'un couloir central avec rangement, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une salle d'eau avec loggia.
Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le salon et de la fibre optique.
En complément de cette surface habitable, vous trouverez une cave au sous-sol 7m2. Des places de stationnement (non privatives) se trouvent au pied de la résidence.
Pas de gros travaux prévus au niveau de la copropriété puisque la façade a été refaite en 2019 et la toiture en 2024.
Gros atout de cet appartement : le jardinet de 50m2 exposé sud, très calme et isolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles 960 € année. Honoraire charge vendeur.