BEAU T4 en rez-de-jardin

35170 - BRUZ

Investisseurs à vous de jouer! Appartement T4 en rez-de-jardin - Lumineux et Spacieux
Découvrez cet appartement T4, construit en 2014, offrant une surface habitable de 81,83 m², situé en rez-de-jardin orienté sud-ouest d'un immeuble en excellent état, comprenant: une entrée avec placard, salle-de-bain, wc indépendant, 3 chambres avec placard,, un séjour/cuisine de 34m² donnant une la terrasse à l'ouest.

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

Bail du 26/10/2019 (loyer 767.33€+80€).
L'appartement est en bon état intérieur et dispose de parties communes impeccables. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un parking et garage fermé en sous-sol complètent les atouts de ce bien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des collèges à 5 min en voiture, des bus à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, des médecins généralistes et une alimentation générale à 15 min à pied, et des restaurants à 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne