Immeuble à vendre Bonneuil-sur-Marne

94380 - BONNEUIL-SUR-MARNE

À vendre, superbe immeuble Mansart entièrement neuf, élégant et parfaitement pensé, livré clé en main et spécialement conçu pour la location.

D'une surface totale de 238,92 m² habitables, il se compose de cinq appartements indépendants, tous équipés et immédiatement prêts à être loués.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, interphones individuels, compteurs d'eau individuels, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau parfaitement agencée.

Cet immeuble a été conçu avec un soin particulier, alliant rigueur et sens du détail. Les matériaux choisis sont de belle qualité, offrant un rendu élégant et durable. L'ensemble se distingue par une harmonie sobre et raffinée, qui confère au lieu une allure à la fois moderne et intemporelle.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée et premier étage – côté droit :
Appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparés et une chambre avec dressing.
Rez-de-chaussée et premier étage – côté gauche :
Appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage – sous Mansart :
Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , dressing ou bureau, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains.
Cet immeuble neuf, aux prestations de qualité et sans aucun travaux à prévoir, séduira les investisseurs exigeants en quête d'un placement sûr et pérenne.
Son revenu locatif potentiel de 73 000 € par an assure un rendement brut d'environ 5,8 %, combinant rentabilité et tranquillité d'esprit.
Un bien rare offrant un équilibre parfait entre patrimoine, performance et sérénité, dans un cadre privilégié.

Atouts majeurs:
Construction neuve : aucun travaux à prévoir, conformité RT 2012.
Matériaux et finitions de qualité, agencements optimisés.
Deux appartements du rez-de-chaussée