Grande propriété de charme avec maison d'amis, étang et pis

24190 - NEUVIC

Grande propriété de charme avec maison d'amis, étang et piscine sur 2,7 ha – Neuvic sur l'Isle
À seulement quelques minutes du centre de Neuvic et de ses commodités (commerces, maison de santé, écoles, collège, gare SNCF, accès A89), cette magnifique propriété vous accueille dans un cadre bucolique, rare et préservé.

Implantée sur un terrain de 2,7 hectares comprenant prairies, verger, espaces boisés, étang et piscine, elle se compose d'une maison principale rénovée avec soin, d'une maison d'amis indépendante, de plusieurs dépendances et d'une belle grange.

La maison principale (~254 m² habitables)

Ancien corps de ferme en pierre, entièrement restauré avec des prestations de qualité, elle s'articule autour d'une vaste cour en U. La rénovation allie authenticité et confort moderne : chauffage central bois ou gaz, panneaux solaires pour l'autoconsommation, système de filtration d'eau, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout (DPE B).

L'habitation principale offre de plain-pied :

Une superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une salle à manger avec grande hauteur sous plafond,

Un salon d'hiver avec poêle à bois,

Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire + douche),

Une seconde chambre avec salle d'eau privative,

Des pièces de service : arrière-cuisine, buanderie, cellier.

À l'étage, accessible par un escalier contemporain :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bain, WC séparé,

Des combles offrant du potentiel de rangement.

La maison d'amis / gîte (~40 m²)

Totalement indépendante, cette seconde bâtisse en pierre a été aménagée en maison d'amis ou gîte avec :

Pièce de vie avec cuisine ouverte,

Chambre,

Salle d'eau,

Chauffage bois et radiateurs électriques,

Terrasse privative et accès séparé.

Les extérieurs

Étang d'environ 2000 m², alimenté par une source et