Maison à vendre Ligugé

86240 - LIGUGE

Maison de 175m² au standing exceptionnel

À seulement cinq minutes de Poitiers Sud, au sein d'un environnement préservé et verdoyant de 2 700 m², découvrez cette élégante demeure d'environ 175 m², édifiée en 1989. Parfaitement entretenue, elle conjugue confort, luminosité et sérénité dans un secteur particulièrement recherché.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec espace séjour et salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses, un bureau, une suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle de bain et un WC. A l'étage se trouve une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Le sous-sol, très spacieux, dispose d'une buanderie, une cave, un grand garage et de nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez d'une terrasse ombragée, aménagée avec un espace salon et repas, ainsi qu'un spa/jacuzzi idéal pour vos moments de détente.

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Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2365.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.