VILLA RONCOISE A 50M DE LA PLAGE

17390 - LA TREMBLADE

Maison Ronçoise à 50m de la plage de RONCE LES BAINS - En face l'Ile d'Oléron

Un charme fou, notre coup de coeur assuré !

Ambiance vacances toute l'année avec cette maison de plain-pied au style architectural néo-basque, nichée à seulement 50m de la plage. Couchers de soleil inoubliables garantis sur l'océan Atlantique et l'Ile d'Oléron.
Disposition intérieure:
* Séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avant
* Cuisine indépendante (ouverture possible pour une version américaine) donnant sur une seconde terrasse arrière
* 3 spacieuses chambres avec lavabo, dont une attenante à un bureau (idéal pour créer une suite parentale)
* Salle d'eau + WC
Extérieur:
- Jardin clos entourant la maison
- Salle d'eau + WC pour le retour de plage
- Garage attenant, parfait pour stocker et stationner (et accueillir votre future Méhari)
Atouts supplémentaires:
+ Maison très saine et habitable immédiatement
+ Rafraichissements intérieurs à prévoir pour moderniser à votre goût
+ Excellent placement immobilier: idéale en résidence secondaire et pour la location saisonnière
Une opportunité rare dans un cadre balnéaire privilégié, à deux pas de l'océan !

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.