LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX

80330 - LONGUEAU

Local commercial EMPLACEMENT N°1 à louer

BRADLEY IMMOBILIER d'Entreprise vous propose un espace commercial ou de bureaux lumineux et spacieux d'une surface de 170,56 m2 environ !

Le local est traversant avec une belle vitrine et des fenêtres donnant sur le jardin dans chaque pièces à l'arrière (le tout en double vitrage).
Le RDC est composé de 4 bureaux ainsi que d'un bel est spacieux hall d'accueil.
Au R+1, 1 beau bureau, une grande salle de réunion, sanitaires H & F séparés, pièce cuisine, local informatique, petit palier pouvant servir d'espace d'attente.

À l'arrière du bâtiment un beau jardin de 86 m2 environ.

Stationnement facile à l'extérieur du local. La mairie envisage de créer un stationnement minutes à la place de l'interdiction de stationner pour transport de fonds (30 minutes) et Grand parking de la Mairie et place du marché à quelques mètres !
En bref, ce local est prêt à accueillir une activité professionnelle tertiaire car il bénéficie déjà de bureaux cloisonnés en vitrage. La situation géographique est idéale pour une vitrine attrayante et le jardin offre un espace de détente pour vos collaborateurs et vos clients tout en permettant l'organisation d'événements.
Les grandes vitrines en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation thermique et phonique de qualité.
Ce local commercial est en bon état général. Il mérite un petit rafraichissement au niveau de la peinture. Il prêt à être occupé immédiatement. (disponibilité au plus tard le 17 Décembre 2025)
La grande façade vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre style en installant votre enseigne mais également des vitrophanies sur les vitrines et fenêtres du 1er étage. Inratable d'un point de vue visibilité !

Chauffage GAZ
Climatisation
Loyer mensuel 2.500 € HT / HC
Taxe foncière à la charge du preneur
Frais de bail notarié à la charge du preneur
Ét