LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING AVEC TERRASSE ET PARKING QUARTIE

25000 - BESANCON

Idéal profession libérale ou activité de soin – Prêt à l'emploi

Harry Immobilier vous propose à la vente un local professionnel en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente de standing (SMCI – 2013), dans le secteur prisé de Paul Bert à Besançon.

Ce bien, actuellement exploité comme cabinet de psychothérapie, offre un environnement calme, professionnel et soigné, parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou tertiaires.

Descriptif du bien :
Surface : 47 m²
Composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce secondaire (salle d'attente)
Climatisation réversible dans chaque pièce
Salle d'eau neuve, jamais utilisée
Terrasse privative de 10 m² sans vis-à-vis
Place de parking privative en sous-sol
Les + pour un usage pro :
Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible
Copropriété sécurisée (portail électrique, digicode)
Accès PMR facilité (rez-de-chaussée plat)
Aucun voisin au-dessus : tranquillité et confidentialité garanties
Résidence entretenue, cadre verdoyant, voisinage calme
Image sérieuse et qualitative pour recevoir une clientèle
À deux pas des transports, des écoles et du centre-ville.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre serein et valorisant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon