IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT

14400 - BAYEUX

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un immeuble de bureaux en pleine propriété, construit en 2001, offrant une surface utile totale de 984 m² répartis sur deux niveaux (RDC + étage). Emplacement stratégique à l'entrée de la ville, excellente visibilité depuis la 4 voies. Implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², il bénéficie d'une emprise au sol de 570 m² et offre un potentiel important : stationnement aisé, extension possible ou réaménagement.
Les locaux sont actuellement libres, permettant une installation immédiate ou un projet sur mesure. Côté aménagement : accueil, 28 bureaux dont 4 de direction, salle de réunion, cafétéria, locaux sociaux et archives. Le tout en parfait état.

Prix net vendeur : 1 400 000€
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT

TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124