T5 situé à 2 minutes des remparts à Guérande !

44350 - GUERANDE

Uniquement présenté par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging.

Découvrez cet appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des remparts et de toutes les commodités !

Il vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC et à l'étage 3 chambres.
Bénéficiez également d'une terrasse clos de mur pour profiter des belles journées et sa dépendance extérieur, idéal pour ranger vos vélos et autres équipements avec un potentiel d'agrandissement et réhabilitation !

Son atout supplémentaire :
Création d'un futur jardin
A prévoir travaux de remaniement de toiture, étanchéité, isolation, peinture et une partie démolition !
Devis déjà réalisés par des professionnels pour vous aider à mieux budgétiser l'ensemble de vos travaux !

Cet appartement est idéale pour artisans, investisseurs…
Il s'adapte parfaitement à divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels !

Performance énergétique et climatique :
DPE : D (173kwh) A (33kg CO²)
N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 128 500€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 120 000€
Honoraires TTC : 8 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,