Nancy centre - Studio fonctionnel 22m² - Proche Université Let

54000 - NANCY

Studio – Proche Université Lettres et Sciences – Nancy (54000)

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 23,84 m², situé au 3? étage d'un immeuble (avec ascenseur) de caractère construit en 1945. Idéal pour un étudiant ou un premier investissement locatif, il offre un cadre pratique et agréable. Il se compose de :

- Une pièce principale spacieuse et facile à aménager
- Une kitchenette partiellement équipée
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

Les ouvertures en bois avec double vitrage (ancien) apportent une belle luminosité tout en assurant une isolation thermique et phonique efficace.

Le bien dispose également d'un stationnement extérieur réservé, un véritable atout au quotidien.

À proximité immédiate :

- Crèche, école maternelle et élémentaire (10 min à pied)
- Épicerie et médecins généralistes (10 min à pied)
- Parc et jardin (5 min à pied)
- Bus (10 min à pied) et tramway (10 min en voiture)
- Hôpital (5 min en voiture)

Un emplacement idéal, proche de l'Université des Lettres et Sciences, qui séduira aussi bien les étudiants que les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z