Maison familiale à 8 km de St Jean d'Angély et de St Savinien

17400 - BIGNAY

À vendre – Maison familiale 7 pièces – Bignay

Située dans le village de Bignay, cette maison ancienne en pierre offre 244 m² habitables sur deux niveaux, avec jardin et dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 29 m² avec mezzanine, un vaste salon-séjour de 59 m², deux chambres, une pièce en attente d'aménagement en salle d'eau ainsi qu'un local chaufferie.

À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes :
-Terrain de 409 m² dont jardin de 155 m²
-Local chaudière (7 m²) et local cuve fioul (6 m²)

Prestations techniques :
-Chauffage individuel au fioul
-Huisseries bois double vitrage
-Assainissement individuel
-Fibre optique

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, située à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4750.00 et 6470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !