Bien d'exception Bayel sur un hectare de terrain avec dépendanc

10310 - BAYEL

Nouveauté Éthiqu'Immo – Première mise sur le marché -- Bien d'exception
Visite virtuelle et plan 3D disponibles sur demande.

Située dans la commune de Bayel, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison bourgeoise de 420 m² bénéficie d'un parc arboré d'un hectare, constructible et piscinable. L'ensemble est en très bon état avec ses doubles vitrages PVC très récent et sa chaudière aux granulés offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description intérieure :
Rez-de-chaussée : trois salons/séjours spacieux, une cuisine équipée, un sanitaire séparé, accès direct à la terrasse.
Premier étage : une suite parentale de grande dimension avec douche, baignoire et toilettes séparées, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un sanitaire séparé, et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.
Extérieurs et annexes :
Terrain arboré d'un hectare, constructible et piscinable.
Plusieurs dépendances.
Caves voûtées.
Carport.
Ce bien rare, alliant cachet et confort, est visitable sous 48 heures.
Contact :Votre négociateur immobilier – 07 78 19 86 70

Mentions légales : Prix 379000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 360 050 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 650 et 3 640 € (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis