SUCÉ-SUR-ERDRE - - MAISON CONTEMPORAINE AU STYLE CALIFORNIEN -

44000 - NANTES

NOUVEAUTÉ - LA VILLA Demeures d'Exception.
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette villa contemporaine de 260 m² utiles, érigée en 2024 dans un style californien raffiné, s'impose comme une adresse d'exception à Sucé-sur-Erdre.Derrière une entrée majestueuse, s'ouvre un espace de réception de 75 m² sublimé par une cuisine d'exception et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exotique et sa piscine chauffée.Un second salon, pensé pour la détente, réunit un espace cinéma et un billard dans une atmosphère conviviale.La suite parentale du rez-de-chaussée, intime et élégante, intègre bureau, rangements et salle de bains raffinée.À l'étage, une passerelle vitrée, véritable geste architectural, conduit à une bibliothèque et à trois chambres, dont une suite ouverte sur un panorama unique.La lumière, les volumes et les matériaux nobles créent une harmonie rare entre élégance et confort.Prestations haut de gamme, domotique et équipements de dernière génération parachèvent ce bien d'exception.Une propriété confidentielle, à deux pas des bords de l'Erdre et du coeur de bourg.
Prix de vente : 2 236 000€ HAI, dont 86 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nestled in a lush and preserved environment, this 260 m² contemporary villa, built in 2024 in a refined Californian style, stands as a truly exceptional address in Sucé-sur-Erdre.Behind a majestic entrance lies a 75 m² reception area, enhanced by a bespoke kitchen and expansive bay windows opening onto an exotic terrace with its heated swimming pool.A second lounge, designed for relaxation, features a home cinema and billiard area in a convivial atmosphere.The ground-floor master suite, intimate and elegant, includes an office, ample storage, and a refined bathroom.Upstairs, a glass walkway—an architectural statement—leads to a