? LA SERENA ?

19600 - CHARTRIER-FERRIERE

? Maison familiale avec double garage et terrain de 2 600 m² – Chartrier-Ferrière ?

À seulement 14 minutes de Larche et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située à proximité du bourg de Chartrier-Ferrière, dans un environnement calme et verdoyant.

? Agencement fonctionnel et convivial :
Entrée avec placard
Vaste salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte aménagée, donnant également sur la terrasse
Grande buanderie pratique
Dégagement desservant trois grandes chambres, dont deux avec dressing et une avec accès terrasse
Spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, douche et double vasque
WC indépendant
? Atouts supplémentaires :
Double garage de 43m2 attenant
Pièce de 17 m² aménagée au-dessus du garage (non chauffée) offrant de belles possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…
Menuiseries en double vitrage pour un confort optimal
? À l'extérieur : profitez d'un terrain clos et généreux de 2 600 m², idéal pour vos projets de jardin, vos moments de détente ou même l'installation d'une piscine.

? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité, à deux pas de toutes commodités.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.