Local professionnel Valence centre-ville

26000 - VALENCE

À LOUER – BUREAUX DE STANDING 155 m² – VALENCE CENTRE – IMMEUBLE LE GLACIER

?Adresse prestigieuse, volumes généreux et cachet unique au coeur de Valence.
Idéalement situé en hypercentre, avec une adresse valorisante dans l'une des plus belles copropriétés de Valence.

Dans l'immeuble emblématique Le Glacier, face à la fontaine, ces bureaux d'environ 155 m², situés au 1er étage (sans ascenseur), offrent un cadre de travail qualitatif et central pour une activité interne ne recevant pas de public.
Parfait pour un usage de back-office, activité de service, télétravail en équipe, ou structure administrative.

?? Le local n'est pas habilité ERP et non accessible PMR, il ne peut donc pas accueillir de clientèle ou de public.

Descriptif du local :
6 bureaux fermés.
2 open spaces.
2 sanitaires indépendants.
Un sas extérieur ouvrant sur une verrière intérieure.
Climatisation réversible.
Conditions de location :
Loyer HC : 1 865 €/mois.
Provisions sur charges : 110 €/mois.
Loyer CC : 1 975 €/mois.
Loyer non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 3 730 €.
Honoraires locataire : 3 357 € (15 % HT du loyer annuel HC soit 4 028.40€ TTC).
Taxe foncière : à la charge du preneur.

Disponibilité : 1er octobre 2025.
? Contactez-nous pour toute information.

Honoraires de 3 357 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.