Appartement à vendre Angers

49000 - ANGERS

Secteur ORGEMONT - Centre commercial LORETTE.
Appartement vendu libre d'occupation.
Ce bien situé au 3ème étage est composé de : entrée, séjour avec balcon exposé Sud, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC indépendant.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Installation électrique refaite en 2013.

En sous-sol, une cave privative et un local vélo commun.
Taxe foncière : 1250€.
Prévoir travaux de rafraichissements. Possibilité d'une 3ème chambre.

A propos de la copropriété :
Tantièmes : 70 / 9 988ème.
Charges de copropriété : 232€ mensuel (chauffage gaz, consommation eau, entretien parties communes , électricité des communs...).

Situation géographique :
4' de l'UCO et de l'ESA (Université Catholique de l'Ouest et Ecole Supérieure des Agricultures),
10' minutes de la Gare,
10' de la Place du Ralliement,
3h de PARIS.

Visite VIRTUELLE disponible sur demande.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com _ RSAC n°797 887 205

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797887205