Villa contemporaine de prestige avec confort intelligent et éne

68740 - FESSENHEIM

À VENDRE – Villa contemporaine haut de gamme avec équipements premium

Caractéristiques principales
Maison individuelle haut standing
Surface habitable : 183,57 m²
Terrain : 940 m² clos et paysagé
Construction : Septembre 2022 – dernières normes, finitions soignées
Garage : double garage automatique intégré de 42,60 m²
Terrasse : grande terrasse plein Sud
Confort & équipements
Cuisine allemande Schüller avec robinet Quooker (eau froide, chaude et pétillante)
Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol
Volets électriques pilotables à distance depuis smartphone
Système domotique complet : 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distance
Panneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800 €)
Deux bornes de recharge Tesla
Éclairage LED intégré
Insectenschutzgitter
Extérieurs
Grand jardin clos et arboré avec système d'arrosage relié à un puits (nappe phréatique à 15 m)
Belle terrasse exposée Sud
Espace de jeu pour les enfants
Trois places de stationnement extérieures
Environnement résidentiel calme et recherché
Performances énergétiques
Consommation énergétique : environ 2.000 €/an (dont recharge Tesla, dont environ 600 € pour 3 mois d'hiver)
Production solaire annuelle : environ 1.800 €/an
Eau : environ 400 €/an
Fibre optique installée
Situation
Commune de Fessenheim, à proximité immédiate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim)
Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et modernes
Atouts à retenir
Construction récente (2022), prête à emménager
Cuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker)
Sécurité et confort : domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distance
Rendement énergétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires)
Jardin familial avec espace de jeux et parkings
Idéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité