Maison SANS TRAVAUX avec Dépendance de 26 m2

94400 - VITRY-SUR-SEINE

** L'Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente :
VITRY S/Seine, idéalement situé à 3.2 kms de Paris Porte de Choisy , Dans ruelle calme sans aucune nuisance , T9 Arrêt Beethoven Concorde à 5 minutes à pied, 2 LOTS D' Habitations entièrement réhabilités composés d'une Maison principale d'environ 80m2 + Dépendance de 26m2 , le tout sur un terrain d'environ 538 m2 -
Maison principale composée de : entrée, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, wc séparés - L'escalier menant au 1er étage laisse place à un palier desservant 2 belles chambres parquetées dont l'une avec son coin dressing, salle d'eau carrelée, wc séparés avec lave-main. Une chambre d'appoint ou pièce annexe en entresol avec accès indépendant complète l'ensemble.
La dépendance, idéale pour une profession libérale, un adolescent, une personne à charge ou pour un revenu locatif, se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des espaces intégrés pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une salle d'eau carrelée et de toilettes séparées
Les atouts : DPE C / Rénovations récentes, Double Vitrage et volets roulants sur l'intégralité, Chaudière gaz récente, électricité aux Normes. Jardin agréable exposé Sud Ouest
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la Parcelle
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie au calme proche de Paris et toutes commodités ou d'un projet locatif sur l'ensemble .
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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