Maison à vendre Montpon-Ménestérol

24700 - MONTPON-MENESTEROL

L'AGENCE REALTII à le plaisir de vous présenter, cette spacieuse Maison d'architecte de 1972 avec un grand terrain et sous sol complet

Découvrez cette maison d'architecte unique, conçue en 1972, offrant des volumes généreux et une qualité de construction remarquable. Idéalement implantée sur une parcelle de 7000m2, bordée par la foret, elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

Avec 142 m2 habitable, cette demeure propose :

Une entrée spacieuse de 16 m², accueillante et fonctionnelle.
Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m.
Quatre chambres confortables avec nombreux rangements intégrés.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Une grande terrasse carrelée de 52 m², en partie couverte, pour profiter de la nature environnante.




Le sous-sol de 81 m² complète parfaitement l'espace avec un garage, une cave et une salle de jeux.


Cette maison offre un fort potentiel et demande simplement à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme d'origine. Conçue avec soin par un architecte, elle a été pensée pour allier confort de vie, luminosité et praticité au quotidien.


Les plus :


Nombreux rangements intégrés
Grand terrain arboré
Volumes rares et beaux espaces extérieurs
DPE classé D
17 volets électriques avec télécommande
Sous-Sol complet avec garage, cave et sale de jeu


Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii Invest : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entrep