Grand T5 avec balcons, cave et garage

17000 - LA ROCHELLE

? À vendre – Grand T5 lumineux avec vue dégagée à La Rochelle (quartier Mireuil)

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un investissement rentable ?
Découvrez ce vaste T5 au 10? étage d'une résidence soignée avec deux ascenseurs modernes, dans un quartier calme et pratique de La Rochelle.

? Vue panoramique & triple balcon : la pièce de vie orientée sud-ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un coucher de soleil splendide chaque soir.
Idéal pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur.

?? Quatre chambres généreuses, toutes actuellement louées jusqu'en août 2025, parfaites pour :

une colocation bien placée,

ou une grande famille cherchant du volume et du confort.

? Garage fermé et cave viennent compléter cet ensemble rare, offrant de vrais atouts de praticité au quotidien.

? Rendement locatif brut estimé à 9 % : une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial à valoriser.

? À deux pas des commodités, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle.

? Un appartement spacieux, lumineux et rentable — à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.