L'optimale

15000 - AURILLAC

L'optimale

Une maison optimale, à deux pas du coeur de ville ? La voici ! Profitez d'une déco canon, de chambres cosy, d'un séjour avec terrasse suspendue surplombant la Jordanne et d'un salon au coin du feu. Au rez-de-jardin, on peut même profiter d'un espace salle de sport, qui peut être transformé à votre guise. En bonus : ici, on a 2 jardins et 2 accès à la maison, à l'avant et à l'arrière.

La maison
– type 5 de 108 m2
– sur 2 niveaux
– couverture en bac acier isolé

Au rez-de-jardin
– garage
– salle de sport
– suite parentale avec chambre et salle de bain
– wc indépendant
– buanderie

A l'extérieur
– parcelle de 355 m2
– terrasse en bois sur pilotis (20 m2)
– abris de jardin
– accès possible par l'avant (rez-de-jardin) et par l'arrière de la maison (étage)

A l'étage
– séjour donnant sur la terrasse en bois à l'avant et sur le jardin à l'arrière
– cuisine ouverte entièrement équipée et meublée
– 2 chambres avec penderies
– salle d'eau
– wc indépendant

Les atouts charme
– la jolie rénovation
– le poêle à bois dans le séjour
– la salle de sport
– la terrasse surplombant la Jordanne
– le quartier, proche coeur de ville

Infos pratiques
– état neuf, rénovation de 2024
– chauffage électrique par convecteurs + poêle à bois
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants électriques + manuels en PVC
– portail et portillon acier manuels
– porte d'entrée PVC
– porte de garage électrique
– VMC
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1530 € de taxe foncière
– 100 € / mois d'électricité

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ris