Maison à vendre Guipry-Messac

35480 - GUIPRY-MESSAC

SUNCOM Immobilier (35)

A 25 minutes de RENNES (métro B, Station Gaité), nous vous proposons une maison en pierre sur un terrain de 349 m² à GUIPRY MESSAC.

Situé dans un hameau au calme, ce bien mitoyen d'un seul côté, est une ancienne maison à usage d'habitation d'une surface au sol d'environ 70m², orientée Est-Ouest offrant un potentiel après travaux de 100 m² habitables.
3 pièces à rénover en totalité dont une de 33 m² avec cheminée ouverte communiquant à l'arrière avec une véranda (actuellement pas complétement fermée) et au devant un beau porche vitré sur un terrain clôturé et bien entretenu.,
En complément à rénover, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine , un grand cellier de 18 m². Grenier au-dessus.
La toiture en fibrociment est en bon état .
Assainissement fosse béton, installation à remettre au norme.
Extérieur : Hangar d'environ 20 m², petit appentis. cour gravillonnée, coin pelouse.
possibilité d'acquérir du terrain en sus.

Dans le coeur de la commune, vous bénéficiez d'infrastructures : personnels de santé, 4 écoles élémentaires, un collège public ouvert en 2020, supermarchés, de nombreux commerces, GARE TER à 10 mn, axe RENNES-REDON à 2 mn, arrêt scolaire très proche.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite ref VM1259, O6 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 91 500 € dont 6500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 85 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.



Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Céline FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 188 688
RCP 60614346