Bureaux de 218,00 m² - A louer - Proximité de Gignac

34150 - GIGNAC

Proximité de Gignac.

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble de bureaux de 218 m² sur deux niveaux dans un bâtiment mixte activité bureaux de 718 m².

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'activité très dynamique et en expansion.
- Proximité d'une sortie d'autoroute A75 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
- Zone d'activité avec une présence importante d'entreprises liées au secteur du bâtiment.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'une surface de 218 m² environ est composé :
Au Rdc une surface de 45 m² divisé en :
Parties communes :
- 1 Showroom commun 69 m².
- Toilettes communes
Partie privative :
- 1 bureau de 14 m²

A l'étage une surface de 173 m² privative divisé en :
- 3 bureaux (25m², 12m², 24m²).
- Une pièce de 36 m² (possibilité de la transformer en salle de réunion).
- Un espace détente (avec un évier) de 14 m².
- Un local à archive de 20 m².
- Un local informatique de 2 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Compteur électrique triphasé.
- Faux plafond dans les bureaux.
- Les bureaux sont climatisés
- Le local est fibré avec une baie de brassage.
- Le bâtiment est protégé par un système de vidéo-surveillance et alarme.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel HT HC : 1 800,00 €
- Charges mensuelles HT : 164,97 € (dont provision pour taxe foncière, électricité privative, ...)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 964,97 €
- Règlement des loyers mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Dépôt de garantie : 3 mois.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : fr