Maison Invididuelle

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

MAISON INDIVIDUELLE 101 m² – CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Immoforfait vous présente cette maison de 5 pièces offrant 101 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

DISPOSITION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon et un séjour séparés.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une grande chambre.
Un salon aménageable (idéal pour une 3ème chambre ou un bureau).
Une salle d'eau (travaux de finition à prévoir).
Annexes :
Une grande cave totale, idéale pour le stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire.
ATOUTS & MODULARITÉ
Flexibilité : Configuration permettant facilement de créer deux logements indépendants ou d'installer une activité libérale/commerciale au rez-de-chaussée.
Chauffage : Système électrique.
Extérieur : Terrain privatif de 239 m².
CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Écoles : Situées à moins de 300 mètres.
Bus : Lignes 106, 114 et 116 à proximité immédiate.
RER : Gare de Nogent – Le Perreux accessible en 20 minutes à pied.
Grand Paris Express : Secteur stratégique avec l'arrivée prochaine des deux futures gares de Champigny.
Il offre un accès rapide à l'autoroute A4

INFOS ET VISITES
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
? Disponible 7j/7 (semaine et week-end).

Tom AVARD – Réseau Immoforfait

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AV