Appartement à louer Épinay-sur-Seine

93800 - EPINAY-SUR-SEINE

À louer appartement meublée de 63 m², proche du lac d'Enghien, composé de 3 pièces au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) et disponible immédiatement.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec badges et surveillance vidéo.

Appartement lumineux (exposition Est) : entrée fonctionnelle, cuisine séparée : aménagée et équipée (réfrigérateur, four électrique, plaques de cuisson gaz, hotte, four à micro-ondes, cafetière électrique), buanderie, salon (avec canapé 3 places, table et 4 chaises), WC séparé et salle de bains aménagée, 2 chambres disposant de dressings intégrés avec portes coulissantes (étagères, tiroirs et tringle) avec lit 1 place dans la première et lit 2 places dans la seconde, un dressing séparé et un balcon filant. Une cave et une place de parking complètent le bien. Toutes les fenêtres disposent d'un double vitrage.

Chauffage collectif (gaz).
Internet : fibre optique.

Quartier Ormesson : commerces de proximité, écoles, nombreux transports : train, RER, tramway et bus. Loyer mensuel hors charges : 1 100 euros

Charges provisionnelles mensuelles incluant entretien des parties communes, eau froide et chaude avec compteurs et chauffage collectif : 250 euros

Dépôt de garantie : 2 000 euros

Visites uniquement sur RDV après réception du dossier complet :

- Pièce d'identité

- Contrat de travail

- 3 derniers bulletins de salaire

- Attestation de l'employeur

- 2 derniers avis d'imposition (2025 sur revenus 2024 et 2024 sur revenus 2023)

- 3 dernières quittances de loyer



Ressources requises : 3 000 euros nets

Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOKKA : Rad AGENT 1
Agent commercial (Entreprise individuelle)