Maison 113m2 à 2kms du collège La Bâtie Neuve

05230 - LA BATIE-NEUVE

Nouveauté et Exclusivité !
A 2 kms et 2 minutes en voiture du collège, découvrez cette maison T4 + bureau de 113m2 sur un terrain clôturé et paysagé de 2.217m2.
Construite en 1981, elle profite de menuiseries récentes et de volets roulants motorisés.
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cheminée avec insert ouvrant sur la terrasse, tout comme la cuisine indépendante. 2 celliers, un bureau et un WC indépendant. Garage avec mezzanine transformé en atelier.
A l'étage : 3 chambres confortables (>14m2) dont 2 avec placard. Une salle de bains et un WC séparé.
Le jardin arboré d'arbres fruitiers reçoit deux terrasses, un four à pizzas, une cuve de 2.000l pour l'arrosage, ainsi qu'un abri de jardin.
La taxe foncière s'élève à 1.574 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères comprise).

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.