Local commercial

33210 - LANGON

Réf : VP073

Local Commercial Idéal pour Votre Projet Professionnel !

L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous présente ce local commercial, actuellement loué en restaurant brasserie (fond de commerce également en vente) , Situé sur un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 2 minutes de la zone artisanale et commerciale de Mazère et 5min de Langon garantissant ainsi un flux important .
Le bâtiment est en bon état conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les ouvertures en aluminium double vitrage récentes de 2014, laissant entrer la lumière naturelle.
Actuellement le local bénéficie d'une salle de réception, d'une cuisine fonctionnelle, réserves et sanitaires, terrasse semi couverte et deux dépendances 47m2 et 20m2 à réhabiliter
Un vaste parking et jardin privé sont à votre disposition, offrant un accès facile et sécurisé.
Travaux à prévoir : - toiture et assainissement

Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA agent commercial en charge du bien.

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636