À VENDRE VILLA T4 86M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR 548M² À GO

83590 - GONFARON

EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre à GONFARON, à l'abri des regards, villa de plain-pied sur sous-sol total aménagé, offrant 86 m² habitables au rdc et 70 m² de sous sol aménagé et chauffé, construite en 1985 et rénovée en 2024.

Cette maison, aux beaux matériaux et aux aménagements de qualité, se compose d'un grand séjour traversant, lumineux et climatisé, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le sous-sol d'environ, entièrement aménagé, propose un salon avec poêle à bois, une salle de sport, une pièce de rangement / buanderie avec évier, ainsi qu'un garage d'environ 20 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, très joliment aménagé avec une piscine coque (6 m x 4 m x 1,5 m) et sa cascade, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis.

La toiture récente et isolée ainsi que la rénovation soignée apportent un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Attention, la surface mentionnée de 156 m² contient la partie du sous-sol qui est aménagée, la surface du rdc est de 86 m²

La villa peut être vendue entièrement meublée et équipée, intérieur & extérieur

Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités du village.

Un bien rare par son calme, son espace et la qualité de ses prestations, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 400 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques au