INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T3

66750 - SAINT-CYPRIEN

Spécial investisseurs !
Au coeur de Saint-Cyprien Village, proche du centre et des commerces, découvrez cet appartement T3 de 55 m² vendu avec deux places de parking privatives, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016.

Il comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Deux chambres avec dressing
Une salle d'eau et WC Ind

Atouts : résidence récente, faibles charges, double stationnement privatif.
Bail locatif en cours (location nue à l'année) : loyer 615 € CC/mois – fin du bail possible mars 2028.
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir.
Une belle opportunité pour sécuriser un placement pérenne à Saint-Cyprien !

Contact direct : Nathan – Agence du Soleil
? 06 82 25 56 58 • ?? vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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