Appartement T3, 73,35 m2 loi carrez - Charme et Authenticité

84800 - L ISLE-SUR-LA-SORGUE

Appartement T3 en Duplex – 73,35 m² Carrez (90,4 m² au sol) – Charme & Confort

Offrez-vous un véritable cocon de charme au coeur de la ville ! Niché au 2? et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement en duplex allie authenticité, modernité et luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée.

Les atouts du bien :
Surface généreuse : 73,35 m² Carrez (90,4 m² au sol)
Espace de vie convivial : un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre
Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative
Toilettes indépendantes pour plus de confort
Cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité

Prestations récentes et sans travaux à prévoir :
Rénovation électricité et plomberie (2023)
Climatisation réversible installée en 2024
Toiture refaite à neuf
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale

Un cadre de vie idéal :
Situé dans un quartier vivant et recherché, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, parcs et jardins accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare SNCF est à seulement 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un bien rare alliant charme, confort et praticité, parfait pour un couple ou une famille en quête d'un lieu de vie unique.
Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots en gestion libre et représentent les lots 3 et 4. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien proposé, en exclusivité, au prix de 259 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commerci