Maison Familiale avec sous-sol aménagé

34410 - SERIGNAN

Située dans le charmant village de Sérignan, au coeur de l'Occitanie et à seulement quelques minutes des plages, Célinevous présente cette spacieuse villa édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec piscine, dans un secteur résidentiel calme et proche du centre.

La maison de 129m2 se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon avec mezzanine, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC.
Sous-sol aménagé : idéal pour accueillir famille, amis, ou profession libérale.

Extérieurs : un garage, deux ateliers de rangement, grandes terrasses pour profiter du climat méditerranéen, piscine traditionnelle, potager.

L'avis du professionnel : Une villa idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant un espace indépendant grâce au sous-sol aménagé.

Bon à savoir : Ecole et collège à pied, commerces avec supermarchés, restaurants, centre médical au centre du village. Les plages de Sérignan à 10 mn, accès à l'autoroute A9 (à 8mn)

Taxe foncière : 2208 euros.
DPE D

Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle.
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48